L’installation d’un drain français autour d’un bâtiment est une opération qui doit être fait avec toute l’attention nécessaire en respectant les règles d’art.  Le drain français est généralement un tuyau de 4 pouces perforé placer à la base du mur de fondation.  On peut également retrouver un drain de béton ou de grès dans le cas de bâtisse plus agée.

Le rôle du drain est de recueillir l’eau qui se rend jusqu'à la semelle de fondation pour ensuite l’évacuer soit par gravité ou par pompage.

Dans les 2 cas, l’eau est recueilli par le drain puis acheminé jusqu’au bassin d’évacuation dans le sous-sol à l’intérieur de la maison.  Si la base du bassin est situés au dessus du tuyau de raccordement à l’égout pluvial, c’est par gravité qu’il y aura évacuation.  Si ce n’est pas le cas, ce sera à l’aide d’une pompe élévatrice installé dans le bassin d’évacuation (fonctionnement à l’électricité) projettera l’eau dans le tuyau de raccordement.  Dans le cas d’un immeuble plus âgé et n’ayant aucun égout pluvial, le drain se déverse par gravité directement dans l’égout sanitaire sans même entrer à l’intérieur de l’immeuble.
 

Les conséquences d’un système de drainage défaillant.

- Infiltration d’eau au sous-sol
- Formation de champignons néfaste pour la santé
- Humidité au sous-sol
- Soulèvement du plancher
- Dégarniture des murs et plancher du sous-sol
 

Les causes d’un drain défaillant

- Une mauvaise installation du système de drainage à la construction d’un bâtiment
- L’ocre ferreux
- Un remblaiement de la fondation fait avec aucune vigilance au moment de la construction du bâtiment peut occasionner un   afaissement du drain sous le poid d’une roche
- Les racines d’arbres mature.
-Le manque de pierres et l'absence d'une membrane géotextile lorsqu'il y a présence d'ocre ferreuse
- Le temps, l’espérance de vie d’un drain est de +/- 30ans. 

Comment détecter un problème de drainage

- Suintement de la dalle de béton aux fissures ou au   pourtour des regards de nettoyage
- Taux d’humidité constamment élevé au sous-sol
- Eau qui apparaît au bas des fondations par l’intérieur
- Moisissures au bas des murs
- Infiltrations d’eau importante en période de crue printanière ou pendant de forte pluie
- Bassin d’évacuation qui refoule lorsqu’il pleut
- Pompe qui fonctionne sans arrêt

Le remplacement complet d’un drain français peut coûter facilement 10000$  en plus d’être un ouvrage très dur pour le terrain.  Dans plusieurs cas, une réparation ou un remplacement de la partie défaillante peut régler le problème et coûter beaucoup moins cher qu’un remplacement complet du drain.  Comment le savoir? Tout simplement par une expertise par caméra a fibre optique qui nous permet de visionner l’intérieur du drain et de déterminer la source du problème.  Par la suite, nous utiliserons la méthode appropriée pour remédier au problème au moindre coût possible.